上海周边的城市,就这个不太一样

时间:2024-12-11 10:31:02浏览:100

每次提到环沪城市的时候,大概印象都停留在性价比

谁距离上海最近、谁才是价格洼地等等

总结下来,环沪城市最大的优势似乎就只有两点,一个是价格,二个是距离

因为它面向的客户大部分来自上海,有的人买在环沪是为了相对低成本的投资,有的则是购买力不足需要考虑跨城上班的刚需客

好像环沪城市的价值点都在围绕着这些展开,但是我们发现这么多环沪城市中,也有些意外的样本


我们几乎都去过安吉、德清这样的地方,但其实很多人都不太知道它们来自这个地方:湖州

今天说的,就是这么多年来有点“被忽略”的环沪城市

湖州,除了价格洼地和各种利好之外,还叠加了更多意想不到的资源

在众多环沪城市里,它的优势开始慢慢显现...



01

为什么说这样的湖州,有点不一样

在没有真正认识湖州之前,大家眼中的湖州无非就是一个三线城市,而且比较低调很少被关注到

湖州作为环沪城市之一,一直以来被贴上了两个标签


一个是处在长三角的价格洼地,目前湖州房价仅一万二/㎡,不仅在浙江处于低位,也远低于其他环沪城市

另一个就是位置优势

湖州位于浙苏皖三省交汇处,不论到哪都很方便,而且距离上海仅约150km,在沪苏湖高铁规划下,未来通车后也能够实现“高铁到上海只要30分钟”

其实这样的环沪城市已经不止一个了

昆山、嘉兴、无锡、苏州...要么离上海距离很近,要么是强二线城市和新一线城市,实在是竞争激烈

而湖州真正需要被看到的是它不太一样的地方


对比来看,湖州最大的优势就是自然环境好

来自:生态环境部公众号


湖州,是环太湖中唯一因湖而得名的城市,天然拥有自然景观资源

太湖是中国五大淡水湖之一,位居第三,同时也是长三角区域最大的湖泊

环太湖的城市一共就只有五个,无锡、苏州、常州、湖州、嘉兴,从地理位置来看,湖州正好位于南太湖区域

这里拥有丰富的人文景观,数不尽的山山水水,连空气都比别处更清新


除此之外,湖州还有经济发达城市少有的慢生活

了解一下湖州就知道,这个城市其实并不大,目前人口也只有341.3万人,属于一个典型的江南小城

这里有很多小村落遍布在城市的每一寸土地上,最美乡村湖州安吉余村已经成为众多游客的必打卡点之一

这里不像大城市生活节奏那么快,你会发现大城市少有的露营、骑行、坐在湖边看落日,在湖州就是日常


湖州愿意慢下来,为生活提供另一种可能

在这里你的生活是可控的,有大把的时间去享受生活


与其说湖州是环沪城市,不如说湖州是一个慢下来的理想小城

对比其他环沪城市,湖州之于长三角的城市定位也不同

昆山虽然距离上海最近,却是一个实锤的“睡城”,一般都是那些被迫跨城上班的人选择这里

再看嘉兴,这个地方更多的是发展产业,以及承接上海一部分外溢产业


再看湖州,这座有着2200多年建城史的江南古城,相对来说环境更宜居

从莫干山、到安吉白茶景观、再到南浔古镇...有很多人们向往的自然环境

如果说环沪哪个城市最适合生活,大概就是湖州了


在“绿水青山就是金山银山”的理念下,湖州未来将建设成一个环境优美适合生活的城市

最近我们发现身边越来越多上海人开始选择湖州,作为第二居所,也有人看好城市发展

这样的趋势越来越明显了



02

所以,他们为什么选择湖州

湖州作为一个三四线城市,距离上海说实话确实也不算近

没想到的是,就是这样一个小城已经成为环沪购房的一个选择

客户分类也很明确,选择买在湖州的客户主要以长三角高净值人群为主,且大部分都来自上海客户

对于我们来说,会比较关注一件事就是,那些买在湖州的上海人,背后到底是为了什么

我们找了三个不同类型的典型客户案例

聊了聊从他们的视角,身在上海,为什么用真金白银,买下了这个城市

客户一:当然会考虑投资

先简单介绍一下背景,肖女士今年32岁,在上海陆家嘴从事金融类工作,自己在上海也有套豪宅

这并不是她第一次投资,在其他城市也有投资

之所以选择在湖州买房,主要是看中湖州的房价比较便宜,同时也认可这边未来规划和发展

目前来看,湖州大概是环沪最低的一个投资门槛,房价只有1万2/㎡左右,加上湖州不限购

在对比了其他城市之后,发现湖州可以说是真正意义上的价格洼地,现在买入是最好的时候,未来又会有一定的升值空间


最终肖女士选择了湖州金茂的一个项目,买了一套100多平的小户型作为投资

除了环沪的投资逻辑,没想到也有居住需求的人来湖州买房

客户二:越来越多人为了养老而来

这个客户是来自上海的一对四五十岁的夫妻,他们自己就有提前养老的规划,打算未来退休后就在湖州养老

大概的情况是,男方在上海一家公司做医药行业,目前还在工作,女方全职在家

他们表示:“之前假期来过湖州这边旅游,感觉这里的环境很好,有山有水很适合宜居,最后让我们下决心的,还是因为湖州的交通包括医疗资源都比较完善,以后在这边养老完全不用担心”


最吸引他们的是,等到退休之后,可以多一点时间享受一下太湖边的湖居生活

虽然拥有太湖资源的并不只有湖州,还有无锡、苏州这样的城市

但是这边的房价比较便宜,买一套房不仅可以养老,未来作为资产还有一定的提升

其实,还有一批逃离大城市的年轻人,买在湖州作为第二居所

客户三:纯粹向往小城慢节奏生活

张先生是一个35岁的新上海人,手里也有一些钱,之前在湖州旅游的时候就很喜欢这个城市,机缘巧合下买了房


据他所说,在上海打拼这么多年,生活节奏很快压力也不小,一直很向往小城慢节奏的生活

然后选择了湖州这种人文景观优美,然后房价也没那么贵的地方,之后周末有时间可以跟家人一起来这边度假

为什么不选择其他环沪城市

虽然其他环沪城市可能也有太湖,但是房价更高,而且城市能级不一样,生活节奏和压力也有所差异

湖州令人向往的就是一个悠然自得、小富即安的小城生活

这才是他们真正选择湖州,爱上湖州的原因啊





03

而这些上海人的选择

是一个和湖州城市气质,最为契合的项目:金茂南太湖未来之窗


这是由金茂在南太湖新区,整合国际领先的优质资源打造的项目

湖州是“绿水青山就是金山银山”的发源地,作为浙江省大湾区的“四大新区”之一,南太湖新区这个板块,享有太湖畔的生态资源

紧邻南太湖约38万方CBD商圈,由东区、西区金融街以及高318米的主地标和高180米的次地标组成,总投资约150亿元

基于这样的地段之上,金茂首次进入湖州就打造了一个集地标办公、滨湖商业以及住宅为一体的综合体项目:南太湖未来之窗

难得一见的是,金茂造了个超级生态农场


在这块规模约 2200 亩的农用地上,打造出首个文旅金茂田园牧歌

既保留原始的农业,又植入了更多的生活配套,露营地、由水闸改造的书店、马房咖啡等等一系列体验业态,满足现代化多元化的生活场景

在这片土地上承载着都市人群对乡村自然生活的向往,体验一下乡村耕种田地、种植特色的农产品的乐趣

未来将成为城乡融合的田园休闲样板


大家可以想象一下未来在湖州的生活场景

在上海,朋友见面跨区就像跨城,时间都浪费在了路上;在湖州开个车就能和朋友出去游玩,聚会

在上海,生活节奏很快,背负着很高的房贷和生活压力;在湖州有更多的时间去生活

周末来一场草坪音乐会、在闲暇时光邀朋友一起去露营、到了夜晚再看一个露天电影...

那些关乎生活的美好想象都可以在这里得以实现



为了带大家感受一下湖州的慢生活,最近项目筹划了湖州一日游活动



各位来到湖州一定不要错过太湖,趁微风习习和朋友们一起乘船出游,看一看南太湖大自然的景色

大家可以聚在一起品尝湖州味道百鱼宴、太湖三白等海鲜

不仅有美食,还有金茂田园牧歌,在天气正好的时候到这里体验一下田园生活,或是来一场朋友间的露营,或是喝一杯下午茶

在湖州一切都可以慢下来,好好体验一下悠然自得的生活,一种向往的慢生活

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